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中國時報【文╱黃繡鳳】

正心、大中不動產估價師聯合事務所日前發布「105年第2季大台中房市季報」，經由估價師分析交易量體與價格，顯示第2季台中房市呈現量回溫、價微跌的狀態。

正心不動產估價師聯合事務所估價師宋明一表示，就量體分析來看，買賣移轉登記棟數自104年第4季高點後，今年第1季出現大幅下降，第2季的移轉量(8708棟)則出現回溫現象，買賣移轉登記棟數季增39%，但相較去年同期，仍年減17%。

而新成屋(第1次登記) 棟數則出現逐季下滑趨勢，自104年第4季之6,662(棟)，降低至105年第1季4,343(棟)，再減至第2季之2,040(棟)。

依據實價登錄資料，比較105年第1季與第2季資料，在交易量部分季增30%，交易總金額則季增40%；但若比較105年第2季與去年同期(104年第2季)資料，顯示交易量部分年減18%，交易總金額則年減15%。

就價格分析而言，依實價登錄資料進行分析，於土地單價部分，105年第2季之商業區、農業區呈現微幅下跌，住宅區、工業區單價呈微幅上漲趨勢。

住宅建坪單價部分，大樓、華廈單價微幅下跌，透天厝、公寓單價呈微幅上漲趨勢；住宅總價部分，透天厝小幅上漲，大樓、華廈呈現微幅下跌，公寓則呈持平，整體呈現微幅下跌趨勢。

他說，統計今年前半年全國的買賣移轉棟數將近11萬棟，然近10年來上半年買賣移轉棟數平均約為18萬棟，以此來看，今年上半年房市交易量尚未達近10年來同期之60%，顯示當前房市仍處於低迷狀態。

就本季交易量體與價格分析結果而言住宿優惠活動，105年第2季台中房市呈現量回溫、價微跌之現象，交易動能尚顯不足。不過近期國內整體經濟景氣有逐漸回溫現象，未來是否會轉化為房市動能，仍需持續進行觀察。

鉅亨網新聞中心

新「電郵門」醜聞令美國民主黨總統候選人希拉蕊 (Hillary Clinton) 的支持率大幅下滑，在大選投票日之前一周，一項民調顯示共和黨候選人川普 (Donald Trump) 的支持率反超前。

不過，在對上 9 次總統大選都能準確預測結果的穆迪分析公司仍然預測，希拉蕊將贏得大選。與此同時，在數個州份的提前投票中，黑人投票率下跌，可能令希拉蕊在關鍵戰場受創。

據星島日報、文匯報、明報綜合外媒報導，由美國廣播公司 (ABC) 及《華盛頓郵報》周二聯合公布的民調顯示，川普的支持率為 46.6%，希拉蕊是 45%，川普輕微領先 1 個百分點。如果計算正負誤差 3 個百分點，兩人是打成平手，但這次是近半年來，川普在全國的支持率首次壓倒希拉蕊。

自從川普上月被揭發連串性騷擾女性的醜聞以來，他的支持率一度落後希拉蕊 12 個百分點，現在反超前，令他的競選陣營大為振奮。

此外，曾與川普割蓆的眾議院議長瑞安 (Paul D. Ryan)，周一 (2 日) 宣佈已履行承諾，投票支持共和黨總統候選人。他未有提及川普名字，但表示永遠站在共和黨一方，又批評克林頓夫婦醜聞浪接浪。

接連傳出好消息，為川普陣營打下強心針，隨即宣佈在選前最後一周前往新墨西哥、密西根及科羅拉多等多個傳統上支持民主黨的「藍色州份」拉票，並展開廣告宣傳攻勢，宣佈豪擲 2500 萬美元，在多個傳統民主黨根據地的州份及搖擺州播放電視競選廣告，務求在最後關頭壓倒希拉蕊，入主白宮。

希拉蕊陣營則宣佈斥資數十萬美元，在「藍色州份」打廣告戰，不讓川普乘虛而入。希拉蕊同日到佛羅里達州拉票，邀請了被川普嘲諷肥胖的前環球小姐馬查多站台，繼續抨擊川普侮辱女性，「讓我們暫停一分鐘，以反省川普對環球小姐的荒謬所為」。

自從聯邦調查局 (FBI) 上周去信國會議員，聲稱發現希拉蕊的新電郵並對之展開調查以來，希拉蕊的支持率急挫了 8 個百分點。但希拉蕊的一名高級助手說，希拉蕊突然從高處滑落，只是因為民調做得差：「我們看到的不是這樣，似乎是因為民調方式造成這個結果。」

在對上 9 次總統大選都能準確預測結果的穆迪分析公司 (Moody's Analytics) 則發表報告預測，低油價加上現任總統歐巴馬的民望高企，有利希拉蕊取勝。穆迪分析公司周一 (10 月 31 日) 公布投票日之前的最後一次分析結果，預測希拉蕊在大選中可以取得 332 張選舉人票，擊敗共和黨候選人川普的 206 張入主白宮。

穆迪分析的方法，是結合各州的經濟狀況和政治歷史。由 1980 年雷根擊敗卡特那一屆大選開始，該公司利用這套方法，在每一屆大選中都能準確預測結果。但穆迪的分析師不敢保證，他們的電腦模式在今年的非典型選戰中會繼網路訂飯店網站續神準。

另外，希拉蕊要擔心的一個問題，是黑人的投票率。4 年前，非裔選民踴躍投票，令歐巴馬這位黑人總統連任成功，但今年在若干州分的提前投票中，黑人選民的投票率下跌，可能令希拉蕊在關鍵戰場受創。在北卡羅萊納州，黑人提前投票率下跌 16%，白人提前投票率反而增加 15%。在最大的搖擺州佛羅里達州，黑人提前投票率從 2012 年的 25% 跌至今年的 15%。民主黨人擔心，希拉蕊未能像 4 年前的歐巴馬一樣，成功爭取到黑人選民支持。

繼重啟「電郵車」調查工作後，美國聯邦調查局 (FBI) 周一再公布 129 頁調查文件，涉及民主黨總統候選人希拉蕊的丈夫克林頓出任總統時特赦一名民主黨捐款人的丈夫，再惹干預大選質疑。FBI 強調公布文件符合法律程序。希拉蕊發言人斥 FBI 做法難以理解，多名資深共和黨人亦批評 FBI 在選前爆料對選舉不公。

FBI 網站顯示，文件與克林頓基金會有關，內容與商人里奇 (Marc Rich) 於 2001 年 1 月 20 日、時任總統克林頓在任最後一天獲特赦一事有關。里奇涉在美國逃稅被起訴，為避罪責而滯留瑞士，一度被 FBI 通緝，至 2013 年在當地去世。克林頓曾表示，特赦里奇符合最大司法利益。

FBI 2001 年就特赦涉違反既定程序展開調查，至 2005 年調查結束，無人被起訴，當年正是由現 FBI 局長科米 (James Comey) 負責調查。其中一份文件顯示，FBI 稱里奇前妻丹尼絲 (Denise Eisenberg Rich) 為民主黨主要政治捐款者，亦有部分向克林頓基金會的捐款，懷疑「可能意在影響對疑犯（里奇）的特赦決定」。

有關文件周一在 FBI 網站公開，周二 FBI 一個負責處理涉及《資訊自由法》(FOIA) 申請的部門於官方 Twitter 旅遊大亨帳戶公布消息，惹來注目。該 Twitter 帳戶自去年 10 月起已無更新，直至周日 (10 月 30 日) 突然同一時間發表連串帖文。FBI 發表聲明稱，報告的公布方式屬「標準程序」，只要最少 3 名不同人士引用 FOIA 申請公開文件便會受理，文件經處理後，隨即透過電子系統自動在 FBI 的公眾閱覽區發布。

這次是 FBI 繼上周五高調宣布重查「電郵門」後，再次公開涉及不利希拉蕊的資料。希拉蕊發言人法倫批評，這次 FBI 公布文件做法很不尋常，質疑 FBI 現在會否公開川普 1970 年代涉及住屋種族歧視的相關文件。

共和黨的參議院司法委員會主席格拉斯利 (Chuck Grassley) 呼籲 FBI 公開「電郵門」新調查的詳情，否則對美國人民或希拉蕊都不公平。前眾議院議長金里奇則在 Twitter 表示，選民在 FBI 仍隱藏數萬計電郵之際，「不應被迫投票」。

川普與俄羅斯總統普丁關係友好，對於俄駭客屢次入侵民主黨及希拉蕊競選團隊的電郵賬戶，希拉芯陣營認為，FBI 肯定已就川普與俄羅斯的關係展開調查，為顯示中立，FBI 必須立即公開調查報告。

《紐約時報》周二報導稱，FBI 局長科米 (James Comey) 公開透露查獲與「電郵門」有關的新電郵，與 FBI 去年夏天針對川普競選團隊主任馬納福特及其在烏克蘭秘密商業交易，以及希拉蕊與克林頓基金會捐款人關係的調查，做法大相逕庭，認為司法官員應避免直接介入大選。

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